Все категории

Как купить квартиру без риелтора? Сложно, но возможно!

Покупка собственной квартиры – это достаточно важный и ответственный шаг. Как купить хорошую квартиру и свести все риски к минимуму? Как выбрать грамотного риелтора и не связаться с мошенниками? С чего начать, если вы решили покупать жилье от застройщика самостоятельно, без помощи риелтора или агентства недвижимости?
Итак, чтобы радость покупки не была омрачена неприятными последствиями, нужно знать следующее:
1. Просмотрите все объявления о продаже квартир в интересующем вас районе. Созвонитесь с авторами объявлений, договоритесь о встрече и начинайте планомерный осмотр.
2. Во время предварительного просмотра не стесняйтесь задавать вопросы хозяевам, ведь вашей семье, возможно, придется здесь жить.
3. Не торопитесь с покупкой, обязательно поговорите с соседями, консьержкой или участковым. Из этих бесед можно узнать много интересного, чего вам никогда не расскажут продавцы. Например, что в данный момент недвижимость сдана в аренду и могут возникнуть проблемы с переездом арендаторов. Или у этой квартиры будут «веселые» соседи, и вам не будет покоя ни днем, ни ночью, и вам снова потребуются услуги по переезду на новую квартиру.
4. После того как вы определились с выбором, проверьте документы продавца: свидетельство о праве собственности, паспортные данные владельца.
5. Далее нужно проверить квартиру на «юридическую чистоту» и дееспособность продавца. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, одинокие пенсионеры или инвалиды, то нужно получить разрешение органов опеки. Если квартиру продает супружеская пара, то необходимо согласие супруга. Если это совместная собственность, то нужно получить письменное согласие всех собственников.
6. Постарайтесь пригласить технического эксперта. Если в продаваемой квартире сделан косметический ремонт, то вы самостоятельно не сможете определить техническое состояние помещения, и, возможно, после переезда вам придется вложить немалую сумму в ремонт. Пригласив профессионала, вы застрахуете себя от лишних затрат в дальнейшем.
7. Обязательно проверьте все документы на квартиру. Составьте предварительный договор о внесении задатка или аванса. Сделайте копии документов и внимательно изучите их дома в спокойной обстановке.
8. После того как вы договорились обо всех деталях, заключайте договор купли-продажи. Лучше всего будет, если вы составите договор у нотариуса, который сможет предусмотреть все нюансы.
Процесс приобретения квартиры достаточно долгий и трудный. Он потребует от вас много усилий, потраченных нервов, времени и терпения.
Назад в блог Следующая запись